پاسخ به پرسش های اقتصادی شما : آپارتمان یا موبایل؟ مغاره یا کارمندی؟
تاریخ انتشار: ۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۷۷۵۶۱۷
عصر ایران - در ادامه طرح پاسخ به پرسش های اقتصادی همراهان عزیر عصر ایران که به همکاری استاد هاتف سیدپور انجام می شود، امروز نیز با پاسخ به چند سوال دیگر در خدمت تان هستیم.
شما نیز اگر پرسشی در زمینه اقتصادی و سرمایه گذاری دارید، می توانید زیر همین پست بنویسید تا جهت دریافت پاسخ به استاد سیدپور ارسال کنیم و سپس پاسخ ها را در سایت منتشر کنیم.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
همان طور که قبلا هم گفته ایم، این پاسخ ها صرفاً جنبه دانش افزایی دارد و نهایتاً این خود شما هستید که باید تصمیم تان را درباره هر گونه کار اقتصادی بگیرید و انشاءالله به سود حلال برسید. آپارتمان یا موبایل؟
سلام استاد خسته نباشید. دو واحد آپارتمان در کرج دارم قصد دارم یکی از آنها را بفروشم تا با پولش در خرید و فروش موبایل کارکنم میخواستم بدونم الان شما صلاح میدونید آپارتمان رو بفروشم ؟ یا صبر کنم تا آخر شهریور شاید از نظر قیمت رشد بیشتری بکنه ، چون برای‌هر یک میلیارد تقریبا ۷۰ میلیون سود میده کار موبایل ، سود اینکار بهتر از نگهداری آپارتمان نیست ؟ممنون میشم راهنمایی بکنید.
پاسخ:
کد صوت دانلود صوت اصلی آینده اقتصاد؟ضمن عرض سلام و خدا قوت خدمت استاد عزیزم اقای دکتر هاتف سید پور
میخوام بدونم این نابسامانی و تورم افسار گسیخته ی اقتصاد تا کی ادامه داره و تا کجا پیش خواهد رفت؟
می دانم که یکی از پاسخ های شما استاد عزیزم این خواهد بود که تا وقتی که برجام و مذاکرات به نتیجه مثبت برسه.
اما سوال من اینه که در صورتی که سیاستمدارن ما تا سالیان طولانی همین راهبرد ها رو در پیش بگیرند ، اقتصاد ما چه خواهد شد. آقای دکتر جوانی و زندگی همه ما به سخره گرفته شده. چه کنیم که از این وضع نجات یابیم...
ممنون از پاسخگویی تون.
پاسخ:
کد صوت دانلود صوت اصلی ملک بسازم؟سلام عرض ادب احترام جناب آقای سیدپورعزیز از خداوند قادر متعلق خواستارم به شما سلامتی بده چون سلامتی از همه چیز مهمتره بدون سلامتی غیر ممکنه جایی رسید بنده یه ملک کلنگی جای خوب نزدیک بازار دارم. فقط مسکونی درمیاد قبل از عید جواز پروانه ساخت رو از شهرداری تهیه کردم ۵ واحد ویک طبقه پارکینگ دادند. استاد بزرگوار بین دوراهی گیر کردم بابت ساخت یک واحد جداگانه ۱۲۰متر دارم میخواهم بفروشم هزینه اینجا کنم وتا مرحله سفت کاری مشکلی ندارم. اما برای مرحله آخر باید فقط یه واحد رو پیش فروش کنم. به نظر شما بازار مسکن امسال رو چه جوری می بیند؟ بعضی ها میگن رکود میشه به همین دلیل دست نگه داشتم. آیا واحد موجود رو بفروشم شروع کنم ویا هنوز جهت ساخت عجله نکنم؟ لطفاً لطفآ منو راهنمایی کنید ممنون میشم از لطف شما.
پاسخ:
کد صوت دانلود صوت اصلی هوش مصنوعی معامله گری هم می کند؟سلام وقت بخیر .خدمت همه همکاران استاد سید پور عزیز.؛ یه سوال داشتم از استاد ممنون میشم از ایشون سوال کنید و خود ایشون جواب بدن سوال رو .بنده خیلی از استاد شنیدم که این بازارهای معامله گری رو یاد بگیرد و بیاموزید .باپیشرفت تکنولوژی و حضور هوش مصنوعی به نظر شما در ایند هوش مصنوعی جای معامله گران رو میگیره و دیگه نیاز نیست کسی معامله به صورتی دستی انجام بده؟ در اون زمان من که ۲ سال برای یادگیری معامله گری وقت گذاشتم و اموزش دیدم .اگه نتونم ازش استفاده کنم به چه صورت میشه .ممنون میشم پاسخ سوال رو بفرمایید .
پاسخ:
کد صوت دانلود صوت اصلیکارمندی؟
سلام و وقت بخیر
لطفا این پیام رو برای جناب دکتر ارسال فرمایید که اگر سوال مناسبی بود در گروه عمومی پاسخ دهند، جای جواب این سوال در گروهتون خالیه.
شما همیشه میفرمایید که کارمندی خیلی هم خوب نیست و مردم رو به ایجاد کسب و کار شخصی تشویق می کنین ان هم در این شرایط تورمی ایران.
خواستم بپرسم شما تفکر کارمندی رو نمی پسندید و یا اگر در ایران تورم نداشتیم، شغل کارمندی رو مناسب می دید؟
چون من با سفر هایی که به خارج از ایران و جاهایی که تورم ان چنانی ندارند، داشتم، این برداشت رو کردم که اکثر مردم و حتی دولت ها تمایل به کارمند شدن مردم دارند تا خویش فرمایی و جوان ها بیشتر به دانشگاه می روند تا بعد درس در جایی استخدام شوند.
پیشاپیش ممنون از وقتی که میگذارید.
پاسخ:
کد صوت دانلود صوت اصلی با مغازه ام چه کنم؟سلام
جناب سید پورگرامی
تشکر ازشما که برای مردم وقت میگذارید
من یک مغازه ۴۰متری دریک محله نسبتا خوب درحوالی شرق تهران دارم که الان حدودا بین ۸ونیم تا ۹میلیارد قیمت گذاری شده ویک زمین پانصد متری درچهارباغ کرج مناسب ویلا سازی هستش حدودا ۳میلیارد قیمت دارد.
قبلا شغلم اغذیه فروشی بود و درکنار اون خرید وفروش آپارتمان هم کم وبیش انجام میدادم. ازکرونا به این ورتغییر کاربری دادم و املاکی زدم متاسفانه بازار املاک در دو سال گذشته خراب شد و نوسانات زیادی اتفاق افتاد دوباره به شغل اغذیه برگشتم. الان شرایط معیشتی مردم خراب شده واکثرا دنبال اقلام ضروری زندگی هستند مثل برنج ومرغ و روغن و..... طرف باید پول اضافی داشته باشه بیاید دنبال ساندویچ وپیتزا .
الان تو این ساعت نسبت به سرمایه ای که خوابوندم اصلا درآمدخوبی ندارم.
ازشما راهنمایی می خواستم لطفا به من بفرمایید تواین اوضاع مغازه روبفروشم یه مغازه کوچک بخرم و با مابقی خریدوفروش آپارتمان بکنم یا زمین روب فروشم یا مغازه رواجاره بدم؟ اصلا گیج شدم. واقعا نمیدونم چکاربکنم، بازار متغییر و خراب خیلی داره بهم فشاره میاره .یکبارهم بدون فکر تصمیم گرفتم.
پاسخ:
کد صوت دانلود صوت اصلی500 تومان جور می کنم
سلام و عرض ادب احترام خدمت شما استادگرانقدر
نیاز به مشاوره داشتم قربان
بنده کاسبی هستم که در طی ۷سال کسب موفق به طراحی و تولید محصول خودم که صنف روسری و شال هست شدم.
هم وبسایت فروش دارم و هم مغازه.
با توجه به افزایش نرخ اجاره بها و عدم گردش مالی مناسب برج۶ مجبور به جمع کردن مغازه هستم.
طی این سالها تونستم یک آپارتمان خریداری کنم و فعلا واحد خالی هست.
از طرفی از سود کاری که دارم این واحد رو نخریدم و از سرمایه گذاری در خودرو تونستم بخرم و این کسب‌اصلا سود خاصی و چشمگیری به من نداده.
یک خودرو دارم ۲۵۰تومن و میتونم واحد رو به ۲۰۰تومن رهن بدم یعنی جمعا حدود ۵۰۰تومن نقد میشم و در شهر مشهد هم سکونت دارم.
برای شغل جدید و یا ارتقاء و دریافت سودی مناسب بالفرض ماهانه ۳۰ الی۵۰تومن از طریق شغل قبل چه راهکاری پیشنهاد میدید؟
ترس از شغل جدید هم ندارم با توجه به شناختی که از خودم دارم.
پیشاپیش تشکر از پاسخ جنابعالی
پاسخ:
کد صوت دانلود صوت اصلینوبت 2500 خودرو هستم
سلام وقتتون بخیر استاد گرامی
من در سامانه یکپارچه خرید ماشین وارداتی ثبت نام کردم و نوبت ۲۵۰۰هستم.
به نظرتون این طرح به نتیجه میرسه و امیدی به عرضه و ثبت سفارش ماشینهایی که اعلام کردن هست؟
ممنون از بابت لطفتون
پاسخ:
کد صوت دانلود صوت اصلیچه رشته ای برم؟
سلام خسته نباشید من این پستتون که توضیح دادید کسانی که سنشون کمه و ترید شروع کردن و نمیدونن چی انتخاب رشته کنن رو دیدم و من هم همین مشکل رو دارم البته من ۱۸ سالمه و رشته دانشگاهی باید انتخاب کنم یه سری میگن برو رشته بورس یه سری میگن برو رشته مدیریت سرمایه نظر شما چیه؟
پاسخ:
کد صوت دانلود صوت اصلیمنبع: عصر ایران
کلیدواژه: پرسش های اقتصادی سرمایه گذای
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.asriran.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «عصر ایران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۷۷۵۶۱۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
شرایط نگهداری گیاه زامیفولیا ، پوتوس ، گندمی ، سانسوریا و... | کدام گیاهان برای آپارتمان مقاوم هستند؟
به گزارش همشهری آنلاین، از لحاظ تئوری بسیاری از افراد بیان می کنند که اگر شرایط ایده آل و باب میل گیاه را برای او ایجاد کنید، هر گیاهی می‌تواند طول عمر بالایی داشته باشد. این یک امر کاملا طبیعی است اما برخی از گیاهان دوام بیشتری حتی در شرایط سخت دارند. در این مقاله قصد داریم راز طول عمر طولانی گیاهان را گفته و به معرفی با دوام ترین گیاهان آپارتمانی، بپردازیم.
عوامل موثر در دوام گل و گیاه آپارتمانی
عوامل بسیار زیادی در دوام و ماندگاری گل و گیاه موثر است. حتی گل های آپارتمانی با ماندگاری بالا نیز در صورت به وجود نیاوردن شرایط لازم ممکن است آسیب ببینند. عوامل موثر در طول عمر و ماندگاری گیاه به دو دسته تقسیم می شود:
گیاهان آپارتمانی ماندگار، به نور مناسب نیاز دارند. این نور برای هر گیاه اندازه مختلفی دارد. همچنین بعضی از گیاهان نور و برخی دیگر سایه را دوست دارند. با توجه به نوع گیاهتان حتما باید نور کافی به آن برسانید. در غیر این صورت حتی با دوام ترین گیاه آپارتمانی نیز از بین خواهد رفت.
آبیاری
یکی دیگر از نیاز های ضروری برای هر گیاه، آب است. آب باید به میزان کافی به گیاه برسد تا بتواند رشد کند و طول عمر بیشتری داشته باشد. دانستن روش صحیح آبیاری گیاهان آپارتمانی می‌تواند باعث بیشتر شدن طول عمر گیاهتان شود.
کوددهی
در صورت بیماری و رشد نکردن گیاه باید عمل کوددهی انجام شود. در غیر این صورت، ممکن است گیاه شما بر اثر بیماری و آفت از بین برود. درنتیجه حتی گل های آپارتمانی با عمر طولانی، در صورت نگهداری و مراقبت نکردن طول عمرشان کاهش می یابد. از این رو پیشنهاد می‌شود که از کود مناسب برای گیاهان آپارتمانی استفاده کنید.
در گروه گیاهان خانگی، زامیفولیا، با دوام ترین گیاه آپارتمانی به شمار می رود. این گیاه به نام گیاه همیشه سبز نیز معروف است. زامیفولیا می‌تواند در مقابل شرایط سخت دوام بیشتری از خود نشان دهد.
یکی از مناسب‌ترین گیاهان برای آپارتمان، گیاه زامیفولیا می‌باشد زیرا مقاومت و دوام زیادی داشته و می‌تواند در منازل با نور کم نیز ماندگاری داشته باشد. همچنین برای افرادی که مبتدی هستند و می‌خواهند گل و گیاه در خانه نگهداری کنند، خرید گل زاموفیلیا با گلدان انتخاب مناسبی می‌باشد. زیرا خشک کردن و از بین بردن آن راحت نیست.
شرایط نگهداری گیاه زامیفولیا
نور مورد نیاز زامیفولیا نور متوسط است اما اگر منزل شما نور کمی دارد باز هم می‌توانید از زامیفولیا استفاده کنید. این گیاه نور مستقیم را دوست ندارد و ترجیح می‌دهد نور به صورت غیر مستقیم به آن بتابد.
آب مورد نیاز این گیاه بسیار کم است. برای زمان آبیاری آن دقت کنید که سطح خاک و ۵ سانتی متر سطح رویی آن نیز خشک باشد. زیرا آب دادن زیادی و ماندن آب درون خاک آن باعث پوسیدن ریشه می شود. خاک مناسب برای زامیفولیا نیز خاکی است که زهکشی بالایی داشته و سبک نیز باشد. این گیاه رشد کمی دارد و این کاملا طبیعی است. در نتیجه لازم نیست به آن کود بدهید.
سانسوریا انواع مختلفی دارد که برخی از آن ها در فضای باز و برخی دیگر در فضای بسته و آپارتمان می‌توانند رشد کنند. این گیاه یکی از مناسب‌ترین و بهترین گیاهان برای نگهداری در آپارتمان می‌باشد زیرا دوام و ماندگاری بالایی دارد. دلایل زیادی وجود دارد که باعث شده است، سانسوریا به عنوان با دوام ترین گیاه آپارتمانی به شمار رود.
به طور مثال در برابر نور کم و خشک بودن محیط مقاوم است. در نتیجه می‌توان آن را حتی در بانک‌ها و یا اداره‌ها نیز نگهداری کرد. این گیاه به طور طبیعی و ژنتیکی دوام بالایی دارد اما به وجود آوردن شرایط مناسب زندگی برای او، باعث طول عمر بیشتر و رشد بهترش نیز می شود. پس اگر به دنبال گیاهی خانگی با ماندگاری بالا هستید، در خرید سانسوریا شک نکنید.
شرایط نگهداری و مراقبت از گیاه سانسوریا
آبیاری کم، نور کامل و غیر مستقیم، دمای بین ۲۰ تا ۳۰ درجه سانتی‌گراد، خاک کمپوست و … از نیازهای این گیاه می‌باشد. حتی اگر شما نتوانید این شرایط را برای آن به وجود آورید باز هم سانسوریا دوام بالایی خواهد داشت.
این گیاه به دلیل نیاز نداشتن به میزان خاصی از نور و آب می‌تواند به عنوان با دوام ترین گیاه آپارتمانی معرفی شود. پوتوس هوای مکان مورد نظر شما را تصفیه کرده و یکی از پر طرفدارترین و زیباترین گیاهان رونده به شمار می‌رود.
این گیاه به صورت ژنتیکی طول عمر بالاتری نسبت به برخی دیگر از گیاهان دارد. پس خرید پتوس می‌تواند یکی از گزینه‌های شما جهت اضافه کردن گل های با دوام آپارتمانی به منزلتان باشد.
یکی از معروف‌ترین گیاهان آپارتمانی گیاه گندمی می‌باشد. نام دیگر این گیاه، سجافی نیز است و در لیست گل های آپارتمانی با عمر طولانی جای می گیرد. زیرا علاوه بر طبیعتی که دارد می‌تواند در شرایط سخت نیز دوام بالایی داشته باشد.
شرایط نگهداری و مراقبت از گیاه گندمی
نور مورد نیاز این گیاه در حد متوسط است اما با این حال در نور کم نیز می‌تواند رشد کند. گندمی خاک همیشه مرطوب و خیس را می پسندد پس بهتر است برای رشد سریع‌تر آن از خاک قلیایی استفاده شود.
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند